批復(fù)時(shí)間：2024年12月2日（昆政復(fù)〔2024〕92號(hào)批復(fù)文件）
規(guī)劃項(xiàng)目名稱：《昆山市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃（2035）》
一、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍為昆山市域，總面積931.5平方公里，包含四區(qū)（昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆山花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、昆山旅游度假區(qū)）、八鎮(zhèn)（張浦鎮(zhèn)、周市鎮(zhèn)、陸家鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、淀山湖鎮(zhèn)、周莊鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)）。
二、規(guī)劃對(duì)象
本次規(guī)劃對(duì)象覆蓋依托商業(yè)空間開(kāi)展的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，包括零售、餐飲、居民服務(wù)等商業(yè)功能業(yè)態(tài)，并指導(dǎo)一刻鐘便民生活圈、特色商業(yè)街區(qū)、商品交易市場(chǎng)、商貿(mào)物流園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展。
三、規(guī)劃期限
與《昆山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》保持一致，規(guī)劃期限至2035年。
四、規(guī)劃定位
為驅(qū)動(dòng)昆山市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提升城市商業(yè)活力，以“發(fā)展+特色+便民”為切入點(diǎn)，優(yōu)化全市商業(yè)消費(fèi)空間等級(jí)體系，將昆山市建設(shè)成“江南潮、昆韻味、煙火氣”共融共生的商旅融合“江南昆式”宜居城。
五、空間體系
在全市構(gòu)建“1+3+14+N”的四級(jí)商業(yè)消費(fèi)中心體系。包括由兩個(gè)核心商圈（青陽(yáng)港商圈、人民路-亭林路商圈）集聚形成的1個(gè)城市商業(yè)中心，位于昆山開(kāi)發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)的3個(gè)副市級(jí)商業(yè)中心，位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心、重要地段的14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（片區(qū)）級(jí)商貿(mào)中心，以及為滿足全市居民日常消費(fèi)活動(dòng)的N個(gè)一刻鐘便民生活圈。
六、發(fā)展引導(dǎo)
1. 特色商業(yè)街區(qū)
深度挖掘昆山特色，充分利用昆山獨(dú)特的地域文化、昆曲文化、美食文化等資源載體，賦能昆山商業(yè)街區(qū)的空間布局和網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)。全市規(guī)劃特色商業(yè)街區(qū)23處，構(gòu)建“新江南閑雅風(fēng)情類(lèi)街區(qū)”、“新江南潮酷活力類(lèi)街區(qū)”、“新江南古鎮(zhèn)文化類(lèi)街區(qū)”、“新江南美食文化類(lèi)街區(qū)”四類(lèi)特色商業(yè)街區(qū)品牌。
2. 商品交易市場(chǎng)
綜合考慮現(xiàn)狀基礎(chǔ)、交通影響等因素，采取“控制、整合、遷建”的方式進(jìn)行引導(dǎo)。全市規(guī)劃商品交易市場(chǎng)37個(gè)，中環(huán)內(nèi)原則上不再新建大型商品交易市場(chǎng)，對(duì)于現(xiàn)狀已不適宜在中環(huán)內(nèi)發(fā)展的市場(chǎng)，逐步引導(dǎo)外遷或騰退；中環(huán)外鼓勵(lì)撤銷(xiāo)或合并效益欠佳、發(fā)展前景不良的市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和布局優(yōu)化。
3. 商貿(mào)物流園區(qū)
推動(dòng)區(qū)域商貿(mào)物流一體化發(fā)展，構(gòu)建城鄉(xiāng)高效配送體系，推進(jìn)商貿(mào)物流標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。規(guī)劃商貿(mào)物流園區(qū)4個(gè)，打造三級(jí)商貿(mào)物流網(wǎng)絡(luò)體系，保障空間合理供給。
4. 一刻鐘便民生活圈
以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，服務(wù)半徑約1000米、服務(wù)人口約3-5萬(wàn)人，滿足居民日常生活基本消費(fèi)和品質(zhì)消費(fèi)。其中社區(qū)商業(yè)中心規(guī)劃形成三種空間類(lèi)型，包括集聚式、街坊式、分布式社區(qū)商業(yè)。
